お部屋探しのコツ

豊前市周辺地域でお部屋探しの方へ・・・

　　お部屋探しから鍵渡しまで・・・　　簡単なフローですが、、、　

エリアを決める

　　　ポイント①勤務先からの距離（公共の交通機関は余り利用されていない地域のため）

　　　　　　　　②環境（近くにスーパー・コンビニがあるなど）　

　　　　　　　　

予算を決める

　　契約時には　敷金・礼金・家賃・共益費・駐車料・共益費・町費・仲介料・保険料・保証委託契約料など、契約時にかかる一時金の予算と、毎月支払う家賃総額の予算を決めてみましょう。

　　最近では、契約時の敷金・礼金０円の物件もあり契約費用を抑えた物件が増えてきました。

　　また、新築物件と築浅物件で賃料を比較するとあまり差がないようです。

 

　　ポイント①理想の家賃は、手取り収入の３０％以内が望ましいとされています。

 

間取りを決める

　　一人暮らしだと１R～1LDKや2DKなど、住む方の人数や荷物の量によって間取りを選びましょう。

　この辺りでは新婚さんだと2LDKを借りられる方が多いですね。

　同じ間取りでも物件それぞれで広さは違ってきます。広さ（専有面積）も確認することをおすすめします。

 

実際にお部屋を見に行く

　　事前にインターネットや不動産屋に問い合わせするなど、ある程度自分に合った物件を絞ります。

不動産屋に連絡をして内覧の予約をしましょう。

　　ポイント①部屋の日当たり・方角・広さ

　　　　　　　②建物の構造・設備・周辺環境など

　　内覧中に不安に思うことは聞いてみましょう。

 

　　★新築物件を決める時は早めに行動しましょう！

　　　　　・角部屋は早めに決まります。

 

 住みたい部屋が決まったら

　　　①入居申込書に必要事項を記入します

　　記入内容にはお申込者の個人情報はもちろんですが、連帯保証人様をお願いする時は連帯保証人様の情報も記入して頂きます。

　　物件によって記入する内容が異なりますが、一般的には住所・氏名・生年月日・勤務先・勤続年数・年収等の項目があります。

　

　　　・お申込み時には、本人確認の書類が必要となります。公的証明書（運転免許証・健康保険証等）

　　　　　　また就職先が内定中の方は内定通知書もご用意下さい。

　　　②申込みをしたら→入居審査

　　　　　　確認の連絡が入ります。（契約者・緊急連絡先・連帯保証人）

　　　　　　審査OKの場合→いよいよ契約です。

 

　　ポイント　引っ越し業者の選定やライフラインの確認も行いましょう。

 

契約をします

　　　①重要事項説明書の説明を聞いて契約内容を確認しましょう。

　　　　　　家賃等の毎月支払う金額はもちろんのこと、入居後にかかる費用（更新料など）や退去時の敷金清算方法などよく理解しましょう。

　　　②契約書に署名捺印を行い、契約金を支払う

　　　　　　契約時に必要となる添付書類を忘れないように用意する

　

契約終了→鍵渡し

　　　鍵渡しの際には受領印が必要になります。認印を用意して行きましょう。

　　　また契約者以外の方が鍵を受け取られる際には事前に代理で受け取られる方に用意していただく書類等を確認しておきましょう。

　　　　（身分証明書や認印が必要になることがあります）

 

 ☆ご不明な点などございましたらお問合せ下さい！